천안삼거리공원 벽산블루밍 파크포레 자주 하는 질문

충청남도 천안시 삼룡동 218-1번지 일원에 들어서는 지하 2층~지상 25층, 10개동, 총 663세대 규모의 장기일반 민간임대 대단지입니다. 천안삼거리공원과 도보 3분 거리의 공세권 입지로, (주)벽산건설산업이 시공하는 '벽산블루밍' 브랜드 단지입니다.

민간임대는 먼저 임대로 거주한 뒤 일정 기간 후 분양전환하는 방식입니다. 본 단지는 10년 임대 후 분양전환 상품으로, 청약통장·주택 보유 여부와 무관하게 신청할 수 있고 임대 기간 중 주택 수에 포함되지 않아 취득세·종합부동산세 부담이 없습니다.

필요하지 않습니다. 일반 아파트 청약이 아니므로 청약통장·재당첨 제한이 없으며, 대한민국 19세 이상이면 유주택자·다주택자도 신청·계약할 수 있습니다. 계약 후에도 임대 기간 동안 주택 수에 포함되지 않습니다.

계약금 500만원으로 시작하며 입주지원금 3,000만원대로 부담을 낮췄습니다. 중도금 80~90% 무이자 혜택과 함께, 26평형은 전세 보증금 1억원대부터, 34평형은 2억원대로 책정되어 있습니다. 정확한 타입별 금액은 모델하우스 상담으로 안내해 드립니다.

전용 65㎡(26평형)와 84㎡(34평형) 중심으로 구성되며, 65A·65B·84A 타입으로 공급됩니다. 실수요에 맞춘 실속형 면적부터 국민평형까지 갖춰, 1~2인 가구부터 자녀를 둔 가족까지 폭넓게 선택할 수 있습니다.

네. 발코니 확장을 비롯해 시스템에어컨·인덕션·중문·식기세척기 등 생활에 필요한 품목을 무상으로 제공해 추가 비용 부담을 크게 낮췄습니다. 입주와 동시에 바로 생활할 수 있는 풀옵션 구성입니다.

네. 본 단지는 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증에 가입해, 임대사업자에게 문제가 생겨도 임대보증금(전세금)을 HUG가 변제합니다. 민간임대주택 특별법에 근거한 보증으로 임대 시작일로부터 안정적으로 거주할 수 있습니다.

가능합니다. 본 상품은 입주 전후로 임대권 양도·양수(전매)가 가능합니다. 일반 분양권과 같은 전매 제한이 적용되지 않아, 임대사업자 승인 절차를 거쳐 자유롭게 양도할 수 있습니다.

KTX 천안아산역·천안역·천안고속터미널 생활권으로 전국 주요 도시를 빠르게 연결합니다. GTX-C 천안·아산역 연장(2028년 개통 예정)과 공주·청주공항 연결 고속도로·복선전철 고속화 등 굵직한 교통 호재가 더해져 미래가치가 높습니다.

삼성전자 천안캠퍼스가 단지 반경 약 8km 내에 위치한 직주근접 단지입니다. 천안시 산업단지 다수가 가까워 탄탄한 배후 수요를 갖췄고, 3대 첨단산업(반도체·디스플레이·배터리) 투자로 일자리와 인구가 꾸준히 늘어나는 입지입니다.

천안삼거리초·천안중을 도보로 통학할 수 있는 초품아·학세권 단지입니다. 반경 1km 내 초등학교 4개소·중학교 2개소·고등학교 2개소, 반경 6km 내 대학교 5개소가 있어 초·중·고·대로 이어지는 교육환경을 갖췄습니다.

약 17만㎡ 규모의 가족형 테마공원으로, 단지에서 도보 3분(직선거리 약 230m) 거리입니다. 약 2.5km 순환 산책로와 어울정원·놀이정원·물빛정원 등 테마정원, 음악분수·미디어월을 갖춰 집 앞 정원처럼 사계절 힐링을 누릴 수 있습니다.

피트니스센터·GX룸·사우나·스크린골프·독서실 등 생활밀착형 시설과 키즈카페·맘카페·커뮤니티라운지·반려공원까지 단지 안에 갖췄습니다. 운동부터 학습, 육아, 반려생활까지 온 가족이 단지 안에서 누릴 수 있는 차별화된 커뮤니티입니다.

입주는 2028년 11월 예정이며, 10년 임대 후 분양전환됩니다. 분양전환 시 분양금액은 계약 시 명시된 금액으로 확정되며, 임차인은 분양전환을 선택하거나 포기할 수 있습니다. 일정·조건은 모델하우스 1661-5122로 문의해 주시면 안내해 드립니다.